J: Bahan dan mutu kerja, serta keadaan cuaca di kawasan anda, akan menentukan jangka hayat bumbung anda. Apabila dipasang oleh syarikat bumbung berkualiti, banyak jenis bumbung bertahan lebih daripada 15 tahun; ada yang boleh bertahan 50 tahun atau lebih melainkan ada ribut besar atau pokok besar tumbang. Tidak menghairankan, jenis kayap yang lebih murah tidak bertahan selagi yang lebih mahal, dan julat harganya agak luas.
Kayap yang lebih murah berharga $70 setiap persegi (dalam jargon bumbung, "persegi" ialah 100 kaki persegi). Dalam segmen mewah, bumbung baharu boleh menelan kos sehingga $1,500 setiap kaki persegi; kayap dalam julat harga atas boleh hidup lebih lama rumah itu sendiri. Teruskan membaca untuk mengetahui tentang jangka hayat pelbagai jenis kayap supaya anda boleh memahami dengan lebih baik apabila bumbung perlu diganti.
Kayap asfalt adalah jenis bahan bumbung yang paling biasa dijual hari ini. Ia dipasang di lebih daripada 80 peratus rumah baharu kerana ia berpatutan ($70 hingga $150 setiap meter persegi secara purata) dan disertakan dengan waranti 25 tahun.
Kayap asfalt ialah penutup berasaskan asfalt yang diperbuat daripada bahan organik seperti gentian kaca atau selulosa yang memberikan lapisan perlindungan tahan lama daripada sinaran UV, angin dan hujan. Haba daripada matahari melembutkan bitumen pada kayap, yang lama-kelamaan membantu menahan kayap di tempatnya dan mencipta pengedap kedap air.
Setiap jenis sirap asfalt (gentian kaca atau organik) mempunyai kelebihan dan kekurangannya yang tersendiri. Kayap asfalt, diperbuat daripada bahan organik seperti selulosa, sangat tahan lama tetapi lebih mahal daripada kayap gentian kaca. Kayap asfalt organik juga lebih tebal dan mempunyai lebih banyak asfalt yang digunakan padanya. Sebaliknya, kayap gentian kaca lebih ringan beratnya, itulah sebabnya mereka sering dipilih apabila meletakkan lapisan kayap di atas bumbung sedia ada. Selain itu, kayap gentian kaca mempunyai ketahanan api yang lebih tinggi daripada kayap selulosa.
Kayap gentian kaca dan bitumen organik datang dalam pelbagai reka bentuk, dengan kayap tiga lapis dan seni bina adalah yang paling biasa. Yang paling popular ialah kayap tiga keping, di mana pinggir bawah setiap jalur dipotong menjadi tiga keping, memberikan rupa tiga kayap berasingan. Sebaliknya, kayap seni bina (lihat di bawah) menggunakan berbilang lapisan bahan untuk mencipta struktur berlapis yang meniru rupa kayap tunggal, menjadikan bumbung secara visual lebih menarik dan tiga dimensi.
Kelemahan kayap yang berpotensi ialah ia terdedah kepada kerosakan oleh kulat atau alga apabila dipasang di kawasan lembap. Mereka yang tinggal dalam iklim yang sangat lembap dan sedang mempertimbangkan untuk menggantikan bumbung asfalt mereka mungkin ingin melabur dalam kayap kalis alga yang dibuat khas.
Walaupun kayap seni bina mengelak dengan cara yang sama seperti kayap bitumen standard, ia adalah tiga kali lebih tebal, sekali gus mewujudkan bumbung yang lebih ketat dan berdaya tahan. Waranti kayap seni bina mencerminkan peningkatan ketahanan. Walaupun waranti berbeza-beza mengikut pengilang, ada yang berlanjutan hingga 30 tahun atau lebih.
Kayap seni bina, berharga $250 hingga $400 setiap persegi, lebih mahal daripada tiga kayap, tetapi juga dianggap lebih menarik. Pelbagai lapisan lamina ini bukan sahaja meningkatkan ketahanannya, tetapi juga membolehkannya meniru corak dan tekstur bahan yang lebih mahal seperti kayu, batu tulis dan bumbung berjubin. Oleh kerana reka bentuk mewah ini lebih murah daripada bahan yang mereka tiru, kayap seni bina boleh memberikan estetika berkualiti tinggi tanpa kos yang terlalu tinggi.
Sila ambil perhatian bahawa kayap berbitumen seni bina dan 3 lapis tidak sesuai untuk digunakan pada bumbung yang bercerun atau rata. Ia hanya boleh digunakan pada bumbung bernada dengan kecerunan 4:12 atau lebih.
Cedar adalah pilihan utama untuk kayap dan kayap kerana sifatnya yang reput dan penghalau serangga. Dari masa ke masa, kayap akan mengambil warna kelabu keperakan lembut yang sesuai dengan hampir semua gaya rumah, tetapi sangat baik untuk rumah gaya Tudor dan rumah gaya kotej berbumbung curam.
Untuk bumbung berjubin, anda akan membayar antara $250 dan $600 setiap meter persegi. Untuk memastikannya dalam keadaan baik, bumbung jubin hendaklah diperiksa setiap tahun dan sebarang keretakan pada bumbung jubin hendaklah diganti dengan segera. Bumbung berjubin yang diselenggara dengan baik akan bertahan antara 15 dan 30 tahun, bergantung kepada kualiti kayap atau kayap.
Walaupun kayap mempunyai keindahan semula jadi dan agak murah untuk dipasang, ia juga mempunyai beberapa kelemahan. Oleh kerana ia adalah produk semula jadi, tidak jarang kayap meledingkan atau berpecah semasa pemasangan, dan meledingkan selepas kayap dipasang. Kecacatan ini boleh menyebabkan kebocoran atau detasmen jubin individu.
Kayap kayu dan kayap juga terdedah kepada perubahan warna. Warna coklat segar mereka akan bertukar kepada kelabu perak selepas beberapa bulan, warna yang disukai sesetengah orang. Kerentanan kayap kepada kebakaran amat membimbangkan, walaupun kayap dan kayap dirawat dengan kalis api boleh didapati. Malah, di sesetengah bandar, peraturan melarang penggunaan sirap kayu yang belum siap. Berhati-hati bahawa pemasangan kayap boleh menyebabkan premium insurans yang lebih tinggi atau deduktibel pemilik rumah.
Walaupun jubin tanah liat tersedia dalam pelbagai warna tanah, bumbung jenis ini paling terkenal dengan nada terakota berani yang begitu popular di Barat Daya Amerika. Memasang bumbung jubin tanah liat boleh menelan kos antara $600 hingga $800 setiap meter persegi, tetapi anda tidak perlu menggantikannya dalam masa terdekat. Jubin tahan lasak dan penyelenggaraan rendah boleh bertahan dengan mudah sehingga 50 tahun, dan jaminan pengilang berkisar antara 30 tahun hingga seumur hidup.
Bumbung jubin tanah liat amat popular di kawasan beriklim panas dan cerah, kerana haba suria yang kuat boleh melembutkan bahagian bawah jubin asfalt, melemahkan lekatan dan menyebabkan bumbung bocor. Walaupun ia dirujuk sebagai jubin "tanah liat" dan ada yang sebenarnya diperbuat daripada tanah liat, jubin tanah liat hari ini terutamanya diperbuat daripada konkrit berwarna yang dibentuk menjadi bentuk melengkung, rata atau saling bercantum.
Memasang jubin tanah liat bukanlah kerja yang boleh dilakukan sendiri. Jubin adalah berat dan rapuh dan mesti diletakkan mengikut corak yang ditetapkan yang memerlukan ukuran yang tepat. Juga, menggantikan bumbung asfalt lama dengan jubin tanah mungkin memerlukan pengukuhan struktur bumbung rumah, kerana jubin tanah liat boleh menimbang sehingga 950 paun setiap meter persegi.
Bumbung logam berbeza dari segi harga dan kualiti, antara $115/persegi untuk aluminium jahitan berdiri atau panel keluli hingga $900/persegi untuk kayap keluli muka batu dan panel tembaga jahitan berdiri.
Dalam kes bumbung logam, kualiti juga bergantung pada ketebalan: semakin tebal ketebalan (nombor yang lebih rendah), bumbung yang lebih tahan lama. Dalam segmen yang lebih murah, anda akan menemui logam yang lebih nipis (kaliber 26 hingga 29) dengan hayat perkhidmatan 20 hingga 25 tahun.
Bumbung logam berkualiti tinggi (22 hingga 24 mm tebal) popular di kawasan utara kerana keupayaannya untuk melancarkan salji dari bumbung dan cukup kuat untuk bertahan lebih daripada setengah abad dengan mudah. Pengilang memberi jaminan dari 20 tahun hingga seumur hidup, bergantung pada kualiti logam. Manfaat lain ialah bumbung logam mempunyai jejak karbon yang lebih rendah daripada asfalt kerana jumlah produk petroleum yang tinggi digunakan dalam pengeluaran kayap.
Kelemahan yang berpotensi untuk bumbung logam ialah ia boleh kemek oleh dahan yang jatuh atau batu hujan batu yang besar. Penyok hampir mustahil untuk ditanggalkan dan sering kelihatan dari jauh, merosakkan rupa bumbung. Bagi mereka yang tinggal di bawah puncak pokok atau di kawasan yang banyak hujan batu, bumbung logam yang diperbuat daripada keluli dan bukannya aluminium atau tembaga disyorkan untuk mengurangkan risiko kemek.
Slate ialah batu metamorf semula jadi dengan tekstur halus yang sesuai untuk membuat jubin seragam. Walaupun bumbung batu tulis boleh mahal ($600 hingga $1,500 setiap meter persegi), ia boleh menahan apa sahaja yang dilemparkan oleh Alam Semulajadi (selain puting beliung yang kuat) sambil mengekalkan integriti dan keindahan strukturnya.
Pengeluar jubin batu tulis menawarkan waranti 50 tahun hingga seumur hidup, menjadikannya mudah untuk diganti jika jubin batu tulis retak. Kelemahan terbesar jubin bumbung batu tulis (selain kos) ialah beratnya. Rangka bumbung standard tidak sesuai untuk menyokong kayap berat ini, jadi kasau bumbung mesti diperkukuh sebelum bumbung batu tulis dipasang. Satu lagi ciri memasang bumbung jubin batu tulis ialah ia tidak sesuai untuk kerja sendiri. Ketepatan adalah penting semasa memasang kayap batu tulis dan kontraktor bumbung yang berpengalaman diperlukan untuk memastikan kayap tidak jatuh semasa proses.
Mereka yang mencari bumbung tahan api tidak boleh salah dengan kayap batu tulis. Oleh kerana ia adalah produk semula jadi, ia juga mesra alam. Batu tulis boleh digunakan semula walaupun selepas hayat bumbungnya telah tamat tempoh.
Memasang panel solar pada bumbung tradisional adalah perkara biasa hari ini, tetapi kayap solar masih di peringkat awal. Sebaliknya, ia lebih menarik daripada panel solar yang besar, tetapi ia juga mahal dan berharga $22,000 lebih daripada panel solar biasa. Malangnya, jubin solar tidak cekap tenaga seperti panel solar kerana ia tidak dapat menjana tenaga elektrik sebanyak. Secara keseluruhannya, jubin solar hari ini menghasilkan tenaga 23% kurang daripada panel solar standard.
Sebaliknya, jubin solar dilindungi oleh jaminan selama 30 tahun, dan jubin individu yang rosak agak mudah untuk diganti (walaupun seorang profesional diperlukan untuk menggantikannya). Pemasangan awal kayap solar juga harus diserahkan kepada profesional. Teknologi ini berkembang pesat, dan apabila pengeluaran jubin solar berkembang, harganya mungkin akan jatuh.
Bumbung biasanya mempunyai jangka hayat 20 hingga 100 tahun, bergantung pada bahan yang digunakan, mutu kerja dan iklim. Tidak menghairankan, bahan yang paling tahan lama juga lebih mahal. Terdapat banyak warna dan reka bentuk yang sesuai dengan mana-mana gaya rumah, tetapi memilih bumbung baharu adalah lebih daripada sekadar memilih warna. Adalah penting untuk memilih bahan bumbung yang sesuai dengan iklim kawasan anda dan cerun bumbung. Ambil perhatian bahawa adalah idea yang baik untuk meminta tukang bumbung profesional memasang bumbung anda, tetapi untuk tukang tinker rumah yang berdedikasi dan berpengalaman, adalah paling mudah untuk memasang bumbung asfalt.
Menggantikan bumbung adalah urusan yang mahal. Sebelum anda memulakan, adalah penting untuk menyelidik bahan bumbung dan pilihan kontraktor anda. Jika anda bercadang untuk menggantikan bumbung anda, berikut ialah beberapa jawapan kepada soalan yang mungkin anda ada.
Jawapan ringkas: sebelum bumbung sedia ada bocor. Hayat perkhidmatan bergantung pada jenis bumbung. Sebagai contoh, hayat perkhidmatan tiga kayap adalah kira-kira 25 tahun, manakala hayat perkhidmatan kayap seni bina adalah sehingga 30 tahun. Bumbung sirap boleh bertahan sehingga 30 tahun, tetapi sebelum masa itu, sirap individu mungkin perlu diganti. Hayat purata bumbung jubin tanah liat ialah 50 tahun, manakala hayat bumbung logam adalah 20 hingga 70 tahun, bergantung kepada kualiti. Bumbung batu tulis boleh bertahan sehingga satu abad, manakala kayap solar boleh bertahan kira-kira 30 tahun.
Apabila hayat bumbung telah tamat, sudah tiba masanya untuk bumbung baru, walaupun ia masih kelihatan baik. Tanda-tanda lain bahawa bumbung perlu diganti termasuk kerosakan akibat hujan batu atau dahan yang tumbang, kayap berpintal, kayap hilang dan kebocoran bumbung.
Tanda-tanda kerosakan yang jelas termasuk kayap atau jubin yang patah atau hilang, kebocoran siling dalaman, bumbung kendur dan kayap yang hilang atau koyak. Walau bagaimanapun, tidak semua tanda boleh dilihat oleh mata yang tidak terlatih, jadi jika anda mengesyaki kerosakan, hubungi profesional bumbung untuk memeriksa bumbung anda.
Penggantian asfalt atau pembinaan bumbung boleh mengambil masa antara 3 hingga 5 hari, bergantung pada cuaca dan saiz serta kerumitan kerja. Pemasangan bumbung jenis lain boleh mengambil masa dari beberapa hari hingga minggu. Hujan, salji atau cuaca buruk boleh memanjangkan masa penggantian.
Masa siaran: Ogos-25-2023